Die bauliche Denkmalpflege wird durch Gesetze der Bundesländer geregelt, die meist als Reaktion auf die unsensible Stadterneuerung in den 60er und 70er Jahren eingeführt wurden. Erhalt stadtbildprägender Einzelgebäude oder Ensembles, Schutz bau- oder kunnstgeschichtlich wesentlicher Einzelgebäude oder Bauteile, Wunsch des Bauherrn und der Nutzer nach zeitgemäßem Ausstattungsstandard und Erhaltungszustand des Gebäudes, verantwortungsvoller Umgang mit natürlichen Ressourcen, insbesondere Heizenergie Schutz von Leben und Gesundheit der Bewohner und von Vermögensgegenständen durch einen zeitgemäßen Brandschutz.