Bieten Sie Ihren Bauplatz zum Kauf an
Ein eigenes Stück Land zu besitzen, ist etwas ganz Besonderes. Ganz gleich ob Sie darauf Ihr Wohnhaus bauen oder es einfach als Freizeitgrundstück genießen.
Verschiedene Faktoren beeinflussen den Grundstückspreis. In Deutschland liegt der durchschnittliche Grundstückspreis laut Statistischen Bundesamt 2021 bei circa 213 Euro pro Quadratmeter. Aufgrund der Immobilienknappheit haben sich die Baulandpreise in den letzten Jahren mehr als verdoppelt. Wenn Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten, ist jetzt die passende Zeit dafür.
Durchschnittliche Quadratmeterpreise in Deutschland nach Bundesland:
Baden-Württemberg 284,76 Euro pro Quadratmeter
Bayern 425,86 Euro pro Quadratmeter
Berlin 708,25 Euro pro Quadratmeter
Brandenburg 708,25 Euro pro Quadratmeter
Bremen 254,55 Euro pro Quadratmeter
Hamburg 1.127,89 Euro pro Quadratmeter
Hessen 211,97 Euro pro Quadratmeter
Mecklenburg-Vorpommern 57,56 Euro pro Quadratmeter
Niedersachsen 99,56 Euro pro Quadratmeter
Nordrhein-Westfalen 154,87 Euro pro Quadratmeter
Rheinland-Pfalz 113,32 Euro pro Quadratmeter
Saarland 109,14 Euro pro Quadratmeter
Sachsen 117,53 Euro pro Quadratmeter
Sachsen-Anhalt 45,20 Euro pro Quadratmeter
Schleswig-Holstein 113,81 Euro pro Quadratmeter
Thüringen 50,07 Euro pro Quadratmeter
* Durchschnittlicher Kaufwert für baureife Grundstücke; Stand: Februar 2021; Quelle: Statistisches Bundesamt
Welche Faktoren beeinflussen den Preis?
1. ) Lage
In einem Dorf oder in einer ländlichen Gegend steht meist viel Grundstücksfläche zur Verfügung. Dementsprechend fällt der Grundstückspreis im Gegensatz zu einer Großstadt ziemlich gering aus. Entscheidend ist zudem das Image des jeweiligen Stadtviertels oder besondere Lagen, wie beispielsweise am Meer.
2.) Umgebung
Wenn verschiedene Kitas, Arztpraxen, Kultur- und Bildungseinrichtungen in der Nähe sind, werden Grundstücke besonders attraktiv. Ebenso steigert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr den Wert.
3.) Einwohner
Grundstücke in Städten mit einer hohen Kaufkraft, wie zum Beispiel München, können Spitzenpreise erzielen. Im Gegensatz dazu sinken die Grundstückspreise in Gegenden, in denen mehr Menschen wegziehen.
4.) Bodenbeschaffenheit
Grundstücke, auf denen ohne Weiteres ein Bau beginnen kann, sind dementsprechend teurer. Je nachdem, ob es auf dem Grundstück einen Lehm-, Kies-, Erd- oder Felsboden gibt, kann der Preis zudem unterschiedlich ausfallen.
5.) Grundstück
Selbstverständlich beeinflussen auch die Eigenschaften des Grundstücks den Preis. Dieser kann je nach Größe und Schnitt des Grundstücks stark schwanken. Ein verwinkeltes Grundstück, auf dem es wenig Möglichkeiten für einen Immobilienbau gibt, ist entsprechend günstig.
Sie wollen ein Grundstück zum besten Preis verkaufen? Kontaktieren Sie uns. Wir sind gerne behilflich.
Verwendete Quellen:
⇒ Statistisches Bundesamt
